Magyarország minden eddiginél nagyobb hangsúlyt fektet a családok otthonteremtésére

A CSOK önmagában egy vissza nem térítendő, maximum 10 millió forintos támogatás, amely – opcionálisan – kombinálható egy roppant kedvező, kamattámogatott hitel konstrukcióval is. Ez utóbbi, szintén legfeljebb 10 millió forint összegű lehet, és csak három vagy több gyermek megléte/vállalása esetén igényelhető.

Ráadásul a legjobb az egészben, hogy a CSOK mellé, egyidejűleg a méltán népszerű Babaváró Kölcsön is aktiválható.

De mégis, miért éri ez meg a kormánynak?

Az alapvető, demográfiai statisztikák javításán felül, a családtámogatási rendszer kifejlesztésének megannyi más pozitív oka lehet.

Csak hogy az egyik legvalószínűbbet említsem: a gazdaság fellendítésének célja.

Bővebben kifejtve, az új otthonok építésére való robbanásszerű igénynövekedés megannyi piaci szektor, illetve munkaterület életét képes egy csapásra felvirágoztatni. És ezt immár, mindenki a saját bőrén tapasztalhatja.

Kik igényelhetik?

CSOK-ot igényelhetnek, a legalább egy eltartott gyermekkel rendelkező családok, továbbá mindazok, akiknek még nincs, de a közeljövőben szeretnének gyermeket vállalni.

A CSOK alapvető feltételei

Mivel a CSOK – legmélyebb elveiben – az átmeneti pénzügyi nehézségekkel küzdő családok megsegítésére szolgál, ezért a jogosultság megszerzése megdöbbentően egyszerű! Önnek és társának, a következő feltételeknek kell megfelelniük:

• Bűntetlen előélettel,
• bejelentett magyarországi lakhellyel,
• az opcionális kölcsön igénylése esetén megfelelő hitelminősítéssel,
• és hazai TB jogviszonnyal kell rendelkezniük
• Nem lehet a NAV által nyilvántartott köztartozásuk
• Nem szerepelhetnek negatív adósként a KHR listán (kivéve, ha az igénylési procedúra előtt, törlesztik tartózásukat).
• A leendő ingatlan alapterületének el kell érnie az államilag meghatározott minimumot.

Mitől függ a leendő ingatlan minimális alapterülete?

Az ingatlan alapterületével szemben támasztott elvárásokat a gyermekek száma határozza meg. Ennek függvényében, a minimálisan szükséges hasznos terület:

Új ház esetében

• egy gyerek: 70m2
• két gyerek: 80m2
• három gyerek: 90m2
• négy vagy annál több gyerek: 90m2

Új lakás esetében

• egy gyerek: 40m2
• két gyerek: 50m2
• három gyerek: 60m2
• négy vagy annál több gyerek: 60m2

Használt ház vagy lakás esetében

• egy gyerek: 40m2
• két gyerek: 50m2
• három gyerek: 60m2
• négy vagy annál több gyerek: 70m2

Mekkora összegű támogatás jár a gyermekek után?

 Új otthon vásárlása esetén:

• három vagy annál több gyermekes család: 10 millió forint
• kétgyermekes család: 2,6 millió forint
• egygyermekes család: 600 ezer forint

Használt otthon esetében:

• Négygyermekes család: 2,75 millió forint
• háromgyermekes család: 2,2 millió forint
• kétgyermekes család: 1,43 millió forint
• és egygyermekes család: 600 ezer forint.

Térjünk ki a számottevő különbségre a CSOK, valamint a Babaváró Kölcsön között

• Utóbbival ellentétben, a Családok Otthonteremtési Kedvezményét nem csupán a házastársi kapcsolatban élők igényelhetik. Feltéve, hogy a gyermek vagy gyermekek már megszülettek.
• Ugyanez vonatkozik az életkorra is: a CSOK esetében nem kitétel a 41 éves életkorbeli limit. De szintén csak abban az esetbe, ha nem megelőlegezett CSOK-ról beszélünk.
• Az utolsó kiemelten fontos a különbség: hogy amíg a CSOK kizárólag lakáscélú tervekre vehető fel, addig a Babaváró támogatás folyósított összege teljesen szabad felhasználású.

Mi az a falusi CSOK? Mi a különbség?

A kormány vidékre is kiterjeszti a családok otthonteremtési kedvezménye programot. Több ezer településen igénybe vehető. A támogatási összeg teljesen megegyezik az eredeti CSOK által biztosítottéval. Viszont az opcionálisan választható lakáshitel összege, már 15 millió forint (legfeljebb 25 éves futamidővel).

Az összeg az új és használt ingatlanok megvásárlása egyaránt felhasználható, azonban fontos, hogy a kiszemelt otthonnak lakható állapotúnak kell minősülnie. Ezen felül a ház átalakítása, felújítása kötelező lépés, amelynek megléte a jövőben ellenőrzésre kerül.

• A falusi CSOK legkiemelkedőbb előnye: hogy esetében egy használt házra is annyi pénzt igényelhet (10 millió forint), mintha a CSOK segítségével szeretne egy újat építeni. Ellenben, csupán az összeg fele (5 millió forint) fordítható a leendő ház vételárára, a másik felének a már említett felújtási munkálatokba kell folynia.

Létezik a támogatásnak hátulütője?

A CSOK segítségével szerzett ingatlanra jelzálog kerül és egy 10 éves periódus lejártáig tilos tovább értékesíteni, valamint bérbe adni. Könnyedén problémás helyzetbe kerülhetnek azok a családok, akik ezzel a szabállyal nincsenek tisztában.

Milyen támogatást kaphat tőlem?

Ha már CSOK, akkor miért hagyná veszni a mellé járó szuper olcsó lakáshitel terméket? Azonban ennek igénylése – a kellő hozzáértés hiányában – sokkal kacifántosabb lehet a kelleténél.

A CSOK támogatásnak és a kifejezetten hozzá kapcsolódó lakáshitelnek számos aspektusa létezik. Időt és szakértelmet igényel, hogy megtalálja az Ön igényeinek legkedvezőbb megoldást. Azonban, most megszabadulhat a bürokráciától és a felesleges energiapazarlástól.

Tudta például azt, hogy Ön akár visszamenőleg is jogosult lehet a CSOK igénybevételére? És ez csupán egyetlen érdekesség arról a listáról, amivel még tömérdek meglepetést okozhatok.

Lépjünk is a gázpedálra!

Azért vagyok itt, hogy megvalósítsuk egymás álmait! Nyisson új fejezetet az életében, és kérje független, ingyenes tanácsaimat, még ma!